Island
Gratis waardebepaling
De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen jaren enorm in waarde gestegen! Overweegt je om je huis te verkopen om van hier te profiteren
Maar.. wat is jouw huis nu waard? Wij geven graag een gratis indicatie van de waarde van je woning. Geheel vrijblijvend en dus gratis!!!
Travel
Verkoopbegeleiding
HUIS VERKOPEN?
U heeft besloten uw huis te koop te zetten. Maar hoe pak je dat aan? Gewoon bellen met Tulp Vastgoed.
Wij maken een afspraak met u en komen wij bij u thuis. Wij bekijken de woning en schatten de juiste vraagprijs (vrijblijvende waardebepaling, dit wordt uiteraard in overleg met u vastgesteld). Tijdens ons adviesgesprek vertellen wij u alles waar u met de verkoop van uw woning rekening mee dient te houden. Samen met u gaan we aan de slag om tot een goede en snelle verkoop te komen.
Hierbij speelt een optimale presentatie een grote rol.
-Wij zorgen wij voor uitgebreide verkoopbrochures
-Mailing aan ons uitgebreide woningzoekenden bestand,
-Presentatie door collega makelaars
-Plaatsing op onze Tulp Vastgoed website
-Ook op Funda, VBO.nl, Pararius.nl etc.
Met zulke diensten is iedereen zeer snel en optimaal op de hoogte van de voorgenomen verkoop van uw woning.
Wij begeleiden de belangstellenden bij de bezichtigingen. Verstrekken van de wenselijke en noodzakelijke informatie nemen wij in onze rekening.
Tulp vastgoed onderhandelt op een tactische wijze met de potentiële gegadigden of diens makelaar. Wij adviseren u tijdens de onderhandelingen en helpen u bij het nemen van de juiste beslissingen. Het gaat hierbij niet alleen over geld maar ook over zaken als: bijzondere of ontbindende voorwaarden, roerende zaken, datum overdracht, rechten en verplichtingen etc.
Is de verkoop een feit, dan maken we afspraken bij de notaris en zorgen voor de complete afhandeling. Voor ons routine, voor u een hele zorg minder.
Island
Hypotheken
Financiering
Gaat u een huis kopen of van hypotheek veranderen? Deskundig hypotheekadvies is dan belangrijk.
Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen.
Uw persoonlijke situatie is uitgangspunt:
Een huis kopen is een grote stap, vooral voor de starters op de woningmarkt maar ook datgene die doorgroeit naar zijn/haar droomhuis. Voordat u echt kunt gaan genieten van uw woning, wilt u er zeker van zijn dat uw de hypotheek kiest die het best bij u past en uiteraard het voordeligst is.
Hypotheek
Maar… -Welk bedrag kunt u krijgen? -Welke hypotheekvorm past het best bij u: annuïteiten of lineaire hypotheek (of indien mogelijk aflossingsvrije hypotheek) ? -Welke bank heeft het beste aanbod op dat moment? -Hoe lang moet u de rente dan vastzetten? -Kunt u daarbij nog de verbouwingskosten financieren? -Hoeveel moet u zelf bijleggen? -Kosten koper…..
Afspraak
U kunt er bij Tulp Vastgoed op vertrouwen dat u altijd het beste hypotheekadvies voor uw persoonlijke situatie krijgt. Hypotheekadviseurs van Tulp vastgoed kent de mogelijkheden; Samen met uw bekijken wij welke hypotheek het best bij u past. Vrijblijvend en gericht op uw persoonlijke situatie. Maak nu een afspraak met de hypotheekadviseur van Tulp Vastgoed!…. 070-3889361
Island
Taxaties
Taxateur
Onze taxaties worden uitgevoerd door de heer M. Eser, geregistreerde makelaar en taxateur;
Ingeschreven bij Nederlandse Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en bij Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs (SCVM).
Wij kunnen zoals gewoonlijk bij de
Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideren.
Taxatie organisaties
Wij werken samen met de volgende landelijke taxatie organisaties:
-Taxatheek
-Maatwerk
-Fitrex
-en
-Onafhankelijke financieel adviseurs
Acceptatie
Alle banken accepteren onze rapporten, ook als het gaat om financieringen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
U krijgt onze rapporten digitaal op uw mail, mocht u nog in papieren versie willen hebben is dit ook mogelijk; u krijgt het rapport in tweevoud, allebei voorzien vereiste minimale foto’s voor een goed overzicht. De rapporten zijn zeer gedetailleerd en verschaft meer inzicht dan gemiddeld.
Levertijd
De levertijd kan variëren van 1 dag tot een week (afhankelijk van completering van nodige stukken en vooronderzoek)
Procedure
Als u ons een taxatie-opdracht geeft, dient u de volgende gegevens aan te leveren:
-Naam en adres opdrachtgever
-Adres van het te taxeren pand
-Opdracht voorwaarden
-VVE jaarrekening, notulen en eventueel meerjarenonderhoudsplan
-Geldverstrekker en offertenummer
-Akte van levering
-Akte van splitsing
Waarom taxeren?
-Aankoop van een nieuwe woning
-Aankoop van nieuwe woning bestemd voor verhuur
-Verbouwing (om mee te financieren in de hypotheek)
-Oversluiting hypotheek
-Renteverlaging
-Scheiding
-Boedelverdeling
-Tijdens de bouw van een nieuwe woning
Blog
Gecertificeerd VBO-makelaarskantoor
Waarom Tulp Vastgoed?
Met ruim 25 jaar ervaring is Tulp Vastgoed een van de lang bestaande makelaarskantoor in Zuid Holland. Mede daardoor zeer bekend met de regionale marktomstandigheden.
Verkoop makelaar voor:
-samen tot een realistische marktconforme vraagprijs te komen
-een creatief verkoopplan voor optimale zichtbaarheid van uw huis te verkrijgen
-uw huis op alle belangrijke woningsites te laten plaatsen
-de bezichtigingen en
onderhandelingen objectief en deskundig af te laten handelen
-de afspraken correct op papier te zetten in een koopovereenkomst
Aankoop makelaar voor:
-uw financiële mogelijkheden inzichtelijk te krijgen
-het te koop staande huis op de juiste waarde te schatten
-bouwkundige en juridische zaken te controleren
-de onderhandelingen objectief en deskundig af te laten handelen
-de gemaakte afspraken in de koopovereenkomst te controleren.
Taxaties
Onze taxaties worden uitgevoerd door de heer M. Eser, geregistreerde makelaar en taxateur; Ingeschreven bij Nederlandse Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en bij Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs (SCVM). Wij kunnen zoals gewoonlijk bij de Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideren.
Alle banken accepteren onze rapporten, ook als het gaat om financieringen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Procedure
Wij verkopen uw woning op NO CURE NO PAYE basis.. Tulp Vastgoed denkt met u mee en geeft een passend advies. Dat kan een totaaladvies zijn of de verzorging van enkele deeldiensten: -Begeleiding van bezichtiging (tot koop) -Of alleen het controleren van de koopovereenkomst, of de onderhandelingen U krijgt wat u kiest en betaalt alleen voor wat u krijgt. Zo verwerken wij u woonwensen, omstandigheden en mogelijkheden in begeleiding op maat, op basis van duidelijke afspraken. In de regel werkt Tulp Vastgoed dus volgens het No cure no pay systeem. D.w.z. dat u geen courtage hoeft te betalen bij intrekking van de opdracht. In dit geval brengen wij slechts de promotiekosten en/of de afgesproken aanloopkosten in rekening. Vraag in ieder geval altijd naar de verkoopvoorwaarden.
Hypotheken
Een huis kopen is een grote stap, vooral voor de starters op de woningmarkt maar ook datgene die doorgroeit naar zijn/haar droomhuis. Voordat u echt kunt gaan genieten van uw woning, wilt u er zeker van zijn dat uw de hypotheek kiest die het best bij u past en uiteraard het voordeligst is. Een goed hypotheekadvies gaat om meer dan geld alleen. Kiest u voor een Erkend Hypotheekadviseur, dan kiest jij voor deskundigheid. Hypotheekadviseur van Tulp Vastgoed is in het bezit van alle vereiste diploma’s, heeft ruime praktijkervaring en volgt elk jaar bijscholing zodat u verzekerd bent van een deskundig en integer hypotheek advies.